二手房稅費计较器

房屋性質
買房家庭
賣房家庭
房産證年限
房屋面積
平方米
房屋總價
萬元
房屋原價
萬元
契稅
契稅:买方缴纳,两边还有约定除外
增值稅
增值稅:卖方缴纳,两边还有约定除外
個人所得稅
個稅:賣方繳納,雙方还有約定除外
印花稅
印花稅:5元
合計

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二手房稅費明细表2022
契稅 一套 90M2以下 1%
90M2以上 1.5%
二套 90M2以下 1%
90M2以上 2%
三套及以上 3%
增值稅 不滿兩年 約5.3%
兩年以上 通俗室第 免征
非通俗室第 差額的5%
個人所得稅 (全額1%或差額的20%) 1%
滿五唯一 免征
地盘出讓金 出讓性質地盘 免征
劃撥性質地盘 約1%
買賣中介費 雙方共同承擔 2%-3%
銀行評估費 全款 免費
貸款 0.1%
工本費 室第 80
非室第 550

起首滿五唯一这是两个词的组合,拆开来看就是满五和唯一。

满五指的是从获得产权证的日期算起,持有该房产的时候已大年夜于即是5年,若是说房产证还没有办下来的话,也能够遵循缴纳契稅发票上的日期算起。

唯一指的是本人名下登記的只有此一套産權房。

産權70年面積小于144平米的叫通俗室第,大年夜于144平米的叫非通俗室第;

房價計算器(自動計算)
面積
平方米
單價
元/平方米
首付
房價
首付
貸款
最新LPR貸款利率
貸款年限 LPR(%)
1年期 3.7
5年期以上 4.6
贸易貸款基准利率
貸款刻日 年利率(%)
1年以內(含1年) 4.35
1年至5年(含5年) 4.75
5年以上 4.9
公积金貸款基准利率
貸款刻日 年利率(%)
5年以下(含5年) 2.75
5年以上 3.25

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